شنگھائی میں کرایہ پر کتنا خرچ آتا ہے؟ 2024 کے لئے تازہ ترین ڈیٹا تجزیہ
گریجویشن کے موسم اور ملازمت کے شکار چوٹی کے موسم کی آمد کے ساتھ ، شنگھائی کی کرایے کی منڈی ایک بار پھر توجہ کا مرکز بن گئی ہے۔ اس مضمون میں پچھلے 10 دنوں میں پورے نیٹ ورک کے مقبول عنوانات اور تازہ ترین اعداد و شمار کو یکجا کیا جائے گا ، اور خطے ، گھر کی قسم ، قیمت کے رجحانات وغیرہ کے طول و عرض سے شنگھائی کے رہائشی کرایے کی موجودہ حیثیت کا تجزیہ کیا جائے گا۔
1. مختلف علاقوں میں شنگھائی میں کرایہ کی اوسط قیمتوں کا موازنہ (جون 2024)
| رقبہ | ایک بیڈروم (یوآن/مہینہ) | دو بیڈروم (یوآن/مہینہ) | تین بیڈروم کا اپارٹمنٹ (یوآن/مہینہ) |
|---|---|---|---|
| ضلع ہوانگپو | 7،800-9،500 | 12،000-15،000 | 18،000-22،000 |
| ضلع Xuhui | 6،500-8،200 | 10،000-13،000 | 15،000-18،000 |
| پڈونگ نیا علاقہ | 5،200-6،800 | 8،000-10،500 | 12،000-15،000 |
| ضلع منہنگ | 4،000-5،500 | 6،500-8،500 | 9،000-12،000 |
| سونگ جیانگ ڈسٹرکٹ | 3،000-4،200 | 4،800-6،500 | 7،000-9،000 |
2. مشہور کاروباری اضلاع میں ٹاپ 5 کرایہ میں اضافہ
| بزنس سرکل | موجودہ اوسط قیمت (یوآن/㎡/مہینہ) | ماہانہ اضافہ | مقبول وجوہات |
|---|---|---|---|
| فوریشور | 135 | 8.7 ٪ | ابھرتی ہوئی بزنس ڈسٹرکٹ + اسکول ڈسٹرکٹ اثر |
| ڈیننگ | 118 | 6.3 ٪ | تجارتی معاون سہولیات اپ گریڈ |
| ژانگجیانگ ہائی ٹیک | 105 | 5.9 ٪ | انٹرپرائز اندراج میں توسیع کی طلب کو آگے بڑھایا جاتا ہے |
| HongQiao Hub | 98 | 4.8 ٪ | دریائے یانگزی ڈیلٹا کا انضمام فائدہ مند ہے |
| پانچ کونے والا فیلڈ | 112 | 4.5 ٪ | کالج گریجویشن کے موسم میں مطالبہ میں اضافے |
3. تین نئے رجحانات جو کرایہ کو متاثر کرتے ہیں
1.ٹیلنٹ اپارٹمنٹ کی پالیسی میں اضافہ ہوتا ہے: شنگھائی نے اس سال سستی کرایے کی رہائش کے 25،000 نئے یونٹ شامل کیے ہیں ، اور کچھ علاقوں میں تازہ فارغ التحصیل مارکیٹ کی قیمت پر 20 ٪ کی چھوٹ سے لطف اندوز ہوسکتے ہیں۔
2.کرایہ کی ادائیگی کے طریقوں میں تبدیلیاں: تقریبا 30 30 ٪ زمینداروں "ایک ڈپازٹ اور ایک ادائیگی" قبول کرتے ہیں ، لیکن انہیں اضافی کرایے کی انشورنس خریدنے کی ضرورت ہے (سالانہ فیس ماہانہ کرایہ کا 10 ٪ ہے)۔
3.قلیل مدتی کرایے کی طلب میں اضافہ ہوتا ہے: موسم گرما کے انٹرنشپ سیزن نے 3-6 ماہ تک مختصر مدت کے کرایے کی پراپرٹیز کی ایک بڑی تعداد کو جنم دیا ہے ، جس کی قیمتیں طویل مدتی کرایے سے 15 ٪ -20 ٪ زیادہ ہیں۔
4. مکان کرایہ پر لے کر گڑھے سے بچنے کے لئے گائیڈ
•رہائش کے غلط ذرائع سے بچو: کسی خاص پلیٹ فارم پر نگرانی سے پتہ چلتا ہے کہ مارکیٹ کی قیمت سے نیچے 20 ٪ پراپرٹیز میں سے ، ان میں سے 83 ٪ کے پاس جعلی تصاویر/پتے ہیں
•فیسوں کی تفصیلات واضح کریں: کرایہ کے علاوہ ، پراپرٹی فیس (عام طور پر 2-5 یوآن/㎡) اور نیٹ ورک فیس (100-200 یوآن/مہینہ) کی پیشگی تصدیق کرنے کی ضرورت ہے
•معاہدے کی کلیدی شرائط: یہ واضح کرنے کی سفارش کی جاتی ہے کہ "سالانہ اضافہ 5 ٪ سے زیادہ نہیں ہوگا" (شنگھائی میں بیشتر علاقائی صنعتوں میں تجارتی مشق)
5. ماہر کی پیش گوئی: سال کے دوسرے نصف حصے میں کرایہ کا رجحان
| وقت کی مدت | پیش گوئی میں اضافہ | اہم متاثر کرنے والے عوامل |
|---|---|---|
| جولائی تا اگست | 3 ٪ -5 ٪ | فارغ التحصیل ملازمت میں شامل ہوجاتے ہیں |
| ستمبر تا اکتوبر | مستحکم اتار چڑھاو | روایتی آف سیزن + پالیسی ضابطہ |
| نومبر دسمبر | 1 ٪ -2 ٪ | کچھ علاقوں میں ٹیلنٹ کے تعارف کے لئے سبسڈی ختم ہوجاتی ہے |
مجموعی طور پر ، شنگھائی کرایہ ہیں"بنیادی علاقہ مستحکم اور ابھرتے ہوئے علاقوں میں اضافہ ہوتا ہے"اس مضمون کی خصوصیات کی سفارش کی گئی ہے کہ کرایہ دار سب وے کے ساتھ ساتھ 1-3 اسٹیشنوں کے بیرونی علاقوں کو ترجیح دیں ، جو زیادہ لاگت سے موثر ہے۔ باضابطہ پلیٹ فارمز کے ذریعے تجارت اور مکمل مواصلات کے ریکارڈ کو برقرار رکھنے سے مکان کرایہ پر لینے کے خطرے کو مؤثر طریقے سے کم کیا جاسکتا ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
