جائداد غیر منقولہ قیمتوں کی جانچ کیسے کریں: انٹرنیٹ پر گرم عنوانات اور عملی رہنما
حال ہی میں ، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ایک بار پھر ایک گرما گرم موضوع بن گیا ہے ، خاص طور پر جائداد غیر منقولہ قیمتوں میں اتار چڑھاؤ ، جس نے بڑے پیمانے پر توجہ مبذول کرلی ہے۔ اس مضمون میں پچھلے 10 دنوں میں پورے انٹرنیٹ کے گرم مواد کو یکجا کیا جائے گا تاکہ آپ کو جائداد غیر منقولہ قیمتوں سے استفسار کرنے کے لئے ایک عملی طریقہ فراہم کیا جاسکے ، اور حوالہ کے لئے ساختہ ڈیٹا منسلک کیا جاسکے۔
1. رئیل اسٹیٹ میں حالیہ گرم عنوانات
| عنوان | حرارت انڈیکس | اہم بحث کا مواد |
|---|---|---|
| رہن کے سود کی شرحیں کاٹ دیں | 9.2 | بہت سے مقامات پر بینکوں نے پہلے گھر کے قرضوں کی سود کی شرح کو 3.8 فیصد تک کم کردیا ہے |
| اسکول ڈسٹرکٹ ہاؤسنگ پالیسی ایڈجسٹمنٹ | 8.7 | بیجنگ اور دیگر شہروں نے ملٹی اسکول زوننگ کو نافذ کیا ہے ، اور اسکولوں کے اضلاع میں رہائش کی قیمتوں میں اتار چڑھاؤ آیا ہے۔ |
| رئیل اسٹیٹ کمپنی پروموشنز | 8.5 | بڑے ڈویلپرز گولڈن نائن اور سلور دس ادوار کے دوران خصوصی پیش کشوں کا آغاز کرتے ہیں |
| دوسرے ہینڈ ہاؤس گائیڈ کی قیمت | 7.9 | شینزین اور دوسرے شہر دوسرے ہاتھ سے رہائش کے لین دین کے لئے حوالہ قیمت کے طریقہ کار کو ایڈجسٹ کرتے ہیں |
2. پراپرٹی کی قیمتوں کی جانچ کیسے کریں
1.سرکاری ویب سائٹ کا استفسار
محکمہ مقامی ہاؤسنگ اینڈ کنسٹرکشن کی سرکاری ویب سائٹ نئے مکانات کی رجسٹرڈ قیمت شائع کرے گی ، جو قیمت کا سب سے مستند حوالہ ہے۔ مثال کے طور پر:
| شہر | سرکاری ویب سائٹ کا پتہ | تعدد کو اپ ڈیٹ کریں |
|---|---|---|
| بیجنگ | bjjs.beijing.gov.cn | ہفتہ وار تازہ ترین معلومات |
| شنگھائی | fgj.sh.gov.cn | روزانہ کی تازہ کارییں |
2.جائداد غیر منقولہ پلیٹ فارم کی قیمت کا موازنہ
مرکزی دھارے میں شامل رئیل اسٹیٹ پلیٹ فارم کی قیمت کا موازنہ فنکشن بہت عملی ہے:
| پلیٹ فارم | خصوصیات | ڈیٹا کوریج |
|---|---|---|
| لیانجیہ | تاریخی لین دین کی قیمت کا استفسار | ملک بھر کے بڑے شہر |
| انجوک | قیمت کا رجحان چارٹ | 200+ شہر |
3.فیلڈ ورک کی مہارت
فروخت کے دفاتر کے ذریعہ قیمتوں میں اکثر پانی ہوتا ہے۔ انکوائری کی ان مہارتوں میں مہارت حاصل کرنے کی سفارش کی جاتی ہے:
payment ادائیگی کے مختلف طریقوں (مکمل ادائیگی/قرض) کے لئے چھوٹ کے بارے میں پوچھیں
flore فرشوں کے درمیان قیمت کے فرق کو سمجھیں (عام طور پر درمیانی منزل سب سے زیادہ مہنگی ہوتی ہے)
saling رجسٹرڈ قیمت کا موازنہ اصل فروخت قیمت کے ساتھ کریں (رجسٹرڈ قیمت کے 10 ٪ سے زیادہ نہیں)
3. قیمتوں کو متاثر کرنے والے عوامل کا تجزیہ
| عوامل | اثر و رسوخ کی ڈگری | عام معاملات |
|---|---|---|
| سب وے کی منصوبہ بندی | 15 15-25 ٪ | بیجنگ لائن 17 کے آس پاس کے منصوبے |
| اسکول کی حمایت کرنے والی سہولیات | 20 20-40 ٪ | شنگھائی کیانٹن اسکول ڈسٹرکٹ روم |
| فلور ایریا تناسب | ↓ 5-10 ٪ | گوانگ ژوجیانگ نیو ٹاؤن پروجیکٹ |
4. مارکیٹ کا تازہ ترین ڈیٹا حوالہ
CRIC (اکتوبر 2023) کے تازہ ترین اعدادوشمار کے مطابق:
| شہر | نئے مکانات کی اوسط قیمت (یوآن/㎡) | مہینہ سے ماہ کی تبدیلی |
|---|---|---|
| بیجنگ | 68،200 | +0.3 ٪ |
| شینزین | 62،800 | -0.5 ٪ |
| چینگڈو | 18،600 | +1.2 ٪ |
5. پیشہ ورانہ مشورے
1۔ نامکمل منصوبوں کے خطرے سے بچنے کے لئے وزارت ہاؤسنگ اینڈ شہری دیہی ترقی کی "تین ریڈ لائنز" پالیسی کے تحت ڈویلپرز کی مالی حیثیت پر دھیان دیں۔
2. ڈویلپر کی قابلیت اور قانونی چارہ جوئی کے ریکارڈوں کو جانچنے کے لئے ٹیانیانچا جیسے ٹولز کا استعمال کریں
3. آس پاس کے دوسرے مکانات کی قیمتوں کا موازنہ کریں۔ اگر نئے مکانات کا پریمیم 30 ٪ سے زیادہ ہے تو ، آپ کو محتاط رہنے کی ضرورت ہے۔
مندرجہ بالا ملٹی چینل معلومات کے موازنہ کے ذریعے ، گھر کی ذاتی خریداری کی ضروریات کے ساتھ ، ہم حقیقی املاک کی قیمتوں کو درست طریقے سے سمجھ سکتے ہیں اور دانشمندانہ فیصلے کرسکتے ہیں۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ پالیسی میں تبدیلیوں پر دھیان دیں اور مکان خریدنے کے لئے بہترین وقت سے فائدہ اٹھائیں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
