زیادہ لاگت سے گھر خریدنے کا طریقہ
موجودہ جائداد غیر منقولہ مارکیٹ کے ماحول میں ، گھر کو زیادہ لاگت سے کس طرح خریدنے کا طریقہ گھر خریداروں کی توجہ کا مرکز بن گیا ہے۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات اور گرم مواد کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو متعدد جہتوں جیسے پالیسیاں ، علاقائی انتخاب ، اور قرض کی حکمت عملیوں سے گھریلو خریداری کا ایک گائیڈ فراہم کیا جاسکے۔
1. تازہ ترین پالیسیاں اور مارکیٹ کے رجحانات
حالیہ گرم ، شہوت انگیز تلاش کے اعداد و شمار کے مطابق ، بہت ساری جگہوں نے گھر کی خریداری سبسڈی کی پالیسیاں متعارف کروائی ہیں ، اور رہن کے سود کی شرحوں کو بھی کم کیا گیا ہے۔ مندرجہ ذیل کچھ شہروں میں پالیسیوں کا خلاصہ ہے:
| شہر | پالیسی کا مواد | جواز کی مدت |
|---|---|---|
| ژینگزو | پہلی گھر کی خریداری کے لئے 1 ٪ ڈیڈ ٹیکس سبسڈی | 2023.9-2024.3 |
| نانجنگ | پروویڈنٹ فنڈ لون کی حد 1.2 ملین ہوگئی | 2023.10 سے |
| چانگشا | دوسرے گھر کے لئے ادائیگی کا تناسب کم ہوکر 40 ٪ رہ گیا | 2023.9 سے |
2. علاقائی انتخاب کی حکمت عملی
حالیہ رئیل اسٹیٹ لین دین کے اعداد و شمار کے تجزیہ کے ذریعے ، ہم نے پایا کہ مندرجہ ذیل علاقوں میں پیسے کی نسبتا high زیادہ قیمت ہے۔
| رقبے کی قسم | اوسط قیمت (یوآن/㎡) | سالانہ اضافہ | سفارش کی وجوہات |
|---|---|---|---|
| ابھرتی ہوئی ترقیاتی زون | 15،000-20،000 | 5 ٪ -8 ٪ | اچھی منصوبہ بندی ، تعریف کی بڑی صلاحیت |
| پختہ رہائشی علاقہ | 25،000-35،000 | 2 ٪ -3 ٪ | معاون سہولیات اور آسان زندگی کو مکمل کریں |
| اسکول ڈسٹرکٹ روم | 40،000-60،000 | 3 ٪ -5 ٪ | اعلی معیار کے تعلیمی وسائل اور مضبوط لچک |
3. قرض کی اصلاح کا منصوبہ
رہن سود کی شرحیں حال ہی میں گرتی رہیں۔ یہاں بڑے بینکوں کی طرف سے تازہ ترین سود کی شرحوں کا موازنہ کیا گیا ہے:
| بینک | گھر کی پہلی سود کی شرح | دوسرا گھر سود کی شرح | قرض کا چکر |
|---|---|---|---|
| آئی سی بی سی | 4.1 ٪ | 4.9 ٪ | 15 کام کے دن |
| چین کنسٹرکشن بینک | 4.0 ٪ | 4.8 ٪ | 10 کام کے دن |
| چین مرچنٹس بینک | 3.9 ٪ | 4.7 ٪ | 7 کام کے دن |
4. مکان خریدنے کے لئے صحیح وقت کا انتخاب کرنا
تاریخی اعداد و شمار کے مطابق ، ہر سال کی چوتھی سہ ماہی ڈویلپرز کے لئے اپنی کارکردگی کو بہتر بنانے کے لئے ایک اہم دور ہے اور اکثر اس سے زیادہ چھوٹ فراہم کی جاسکتی ہے۔ مندرجہ ذیل ٹائم پوائنٹس پر توجہ دینے کی سفارش کی جاتی ہے:
| وقت کی مدت | اوسط رعایت کی طاقت | پروموشنز |
|---|---|---|
| وسط سے اکتوبر کے آخر تک | 9.5 ٪ آف | قومی دن کے بعد پرسماپن |
| نومبر کے آخر میں | 9.2 ٪ آف | ڈبل 11 خصوصی پیش کش |
| دسمبر کے وسط | 10 ٪ آف | سال کے آخر میں سپرنٹ |
5. دوسرے ہاتھ والے مکانات کی خریداری کے لئے نکات
دوسرے ہاتھ کی رہائشی منڈی کی سرگرمی حال ہی میں اٹھائی گئی ہے۔ سیکنڈ ہینڈ ہاؤسنگ خریدنے کے لئے کلیدی اشارے ذیل میں ہیں:
| اشارے | اعلی معیار کی حد | نوٹ کرنے کی چیزیں |
|---|---|---|
| گھر کی عمر | 5-10 سال | پرانی برادریوں کی تزئین و آرائش سے پرہیز کریں |
| ٹیکس | کل قیمت کے 5 ٪ کے اندر | تصدیق کریں کہ مکمل پانچ منفرد ہیں |
| سودے بازی کی جگہ | 5 ٪ -10 ٪ | حالیہ لین دین کی قیمتوں کا حوالہ دیں |
6. خلاصہ اور تجاویز
1.پالیسی ونڈو کی مدت کو سمجھیں: لوکل گورنمنٹ ہاؤسنگ خریداری سبسڈی اور ترجیحی سود کی شرح کی پالیسیوں پر پوری توجہ دیں ، اور پالیسی کی مدد والے علاقوں کو ترجیح دیں۔
2.قرض کے اختیارات کو بہتر بنائیں: سود کے اخراجات کو کم کرنے کے لئے کم سود کی شرح والے بینک کا انتخاب کرنے اور ایک مجموعہ لون (پروویڈنٹ فنڈ + تجارتی قرض) پر غور کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
3.عقلی انتخاب کا علاقہ: آپ کی اپنی ضروریات کے مطابق تعریفی صلاحیت اور زندہ سکون کو متوازن کریں ، اور سرمایہ کاری کے رجحان کے بعد آنکھیں بند کرکے گریز کریں۔
4.سال کے آخر میں فروخت سے فائدہ اٹھائیں: ڈویلپر عام طور پر سال کے آخر میں اپنی پروموشنل کوششوں میں اضافہ کرتے ہیں ، جب بات چیت کے لئے زیادہ گنجائش موجود ہے اور مزید اضافی حقوق اور مفادات حاصل کیے جاسکتے ہیں۔
5.پیشہ ورانہ خدمت میں مدد: گھر کے معیار کی جانچ پڑتال اور باضابطہ بیچوان کے ذریعہ لین دین کی حفاظت کو یقینی بنانے کے لئے ایک پیشہ ور ہوم انسپکٹر کی خدمات حاصل کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
مذکورہ بالا ساختہ تجزیہ اور اعداد و شمار کے حوالہ کے ذریعے ، ہم امید کرتے ہیں کہ گھر کی خریداری کے عمل کے دوران آپ کو مزید باخبر فیصلے کرنے میں مدد ملے گی اور گھریلو ملکیت کے زیادہ سے زیادہ اہداف حاصل ہوں گے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
